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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

GRÜNE OASE AN RUHIGER LAGE, EIGENTUMSTANDARD

Auf Anfrage, 3414 Oberburg
Preis CHF 1'680.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 58.00 m²

Diese helle 2.5-Zimmer-Terrassenwohnung in Oberburg (3414) bietet auf 58 m² ein angenehmes Raumklima und eine offene, grosszügige Wohnatmosphäre. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Geniessen ein. Highlight ist die grosse Terrasse ins Grüne mit einem grossen Gartenanteil - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für schöne Abende. Sehr ruhige Lage, private Waschküche mit Waschturm sowie Kellerabteil inklusive. Haustiere willkommen - perfekt für Singles oder Paare mit Sinn für Ruhe und Natur. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- helle Räume mit angenehmem Raumklima \- moderne grosse Küche, hochwertig ausgestattet \- grosszügiger Wohnbereich mit offener Raumgestaltung \- grosse Terrasse ins Grüne mit grossem Gartenanteil \- sehr ruhige Wohnlage \- private Waschküche mit Waschturm \- praktisches Kellerabteil \- Haustiere willkommen \- ein Aussenparkplatz optional (à 50.-/Monat) \- Besucherparkplätze vorhanden \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: ruhige Lage, dennoch gut angebunden Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 1 (1x Dusche / WC / Lavabo) Heizsystem: Gas Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 500 m / Bahn, 600 m Schulen: Kindergarten, 500 m / Prinarschule, 1 km Geschäfte: Bäckerei, 550 m / Coop, 1 km

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 400.-

57 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3414 Oberburg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+23.8 % über Ø Richtwert in Oberburg (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oberburg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
2.5 Zimmer · 58 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 23.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3414 Oberburg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'680.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86466624
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045428
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