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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

Balkon-Zimmer in 2er-WG (du und ich) Wipkingen/Höngg mit traumhafter Aussicht über ganz Zürich

8049 Zürich
Preis CHF 1'022.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 77.00 m²

Start: Ab 15. November/ 1. Dezember oder nach Absprache Dauer 📆: unbefristet oder befristet, nach Vereinbarung Verschiedene Möglichkeiten, je nach Option variiert die Miete: - Wochenaufenthalt - normale Untermiete - Möbliert - teilmöbliert - nicht möbliert Miete 💰: inkl NK; exkl. EWZ, Serafe, Waschkarte, allenfalls bei Bedarf eine Putzkraft. Möblierte normale Miete: 1430.- Unmöblierte normale Miete: 1346.- Möblierte Wochenaufenthalt Miete: 1022.- Möbel auf den Fotos sind nicht ganz aktuell. Nichtrauchende bevorzugt. Keine Party-WG! Lage 🏠: 8049, Grenze Wipkingen/Höngg, Eschergutweg, zwischen Limmat und Wald, 15 min vom HB, 15 min ZHAW, 20min ETHZ, VOI in 5 min, Meierhofplatz oder Wipkingen in 10 min mit allen Einkaufsmöglichkeiten Die Wohnung inkl Küche ist voll ausgestattet und eingerichtet. Sie befindet sich im 2. Stock ohne Lift. Das Bad mit Badewanne, die Küche mit Geschirrspüler & Backofen mit Steamer, wurden im 2025 neu saniert. Ich suche eine zuverlässige, reflektierte Mitbewohnerin, die achtsames und ruhiges Zusammenwohnen, sowie Ordnung und Sauberkeit schätzt. Jemensch mit Lust auf ein entspanntes Zusammenwohnen, wo jede ihren eigenen Freiraum hat, man aber gerne auch mal zusammen kocht, philosophiert, Neuigkeiten austauscht, Sorgen und Ängste teilt, Tee oder Kaffee trinkt, einen Abend zusammen verbringt oder auch nicht. Ich (w, 40) bin vielseitig interessiert, gerne zu Hause und mag Stille und Rückzug ebenso wie Austausch, gemütliches Zusammensein und gemeinsames kochen und essen. Eine offene Kommunikation und gegenseitige Rücksichtnahme ist mir wichtig. Zudem schätze ich ein gutes Mass an Ordnung und Sauberkeit. Ich bin gerne in der Natur und in den Bergen, berufstätig, ab und zu im Homeoffice, mag Pflanzen, Garten, Musik und Yoga und ein gemütliches Daheim ist mir wichtig. Gerne freue ich mich über ein paar Zeilen von dir, wer du bist, warum du dieses Zimmer suchst, wie du lebst, ob Wochenaufenthalt oder nicht. Ob möbliert oder nicht. Einzeiler werden nicht beantwortet. Herzlich 🫶

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

89 / 100
★ 4.5 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8049 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
58.3 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
1 Zimmer · 77 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 58 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8049 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'022.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86466832
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045440
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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