Zurück
★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

Wohnen im Quartier Niklausen

Eschenweg 12, 8200 Schaffhausen
Preis CHF 1'354.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 61.00 m²

Im schönen Hochhaus von Schaffhausen wartet eine Wohnung auf Sie. das Hochhaus ist idyllisch gelegen im Niklausen Quartier. Sie eignet sich aufgrund der Grösse und des Grundrisses sowohl für Alleinstehende wie auch für Paare. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: \- moderne Küche mit viel Stauraum sowie allen notwendigen Küchengeräten \- Praktischer Essbereich mit Parkett, zum Wohnzimmer und Küche offen \- Bad/WC mit modernen Grün / Grauen Platten \- Parkett im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Korridor \- Einbauschränke im Korridor \- 2 x Lift (Personenlift und Warenlift) \- grosser, sonniger Balkon Allgemein: \- Dachterrasse zur Mitbenützung \- Haustiere (Hunde, Hauskatzen, etc.) erlaubt \- Kellerabteil im UG \- Waschküche und Trocknungsräume im UG \- Einstellplatz für CHF 120.--/mtl. Umgebung \- Naherholungsgebiet \- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe \- guten ÖV Verbindungen in die Stadt Schaffhausen (10 Minutentakt) \- Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in wenigen Fahrminuten zu erreichen (Coop Gruben / Herblingermarkt ca. 5 Minuten) \- Kinepolis, Kletter- und Badmintoncenter Aranea in der Nähe Die Bilder entsprechen dem Standard der Wohnungen, jedoch nicht zwingend dem zu vermietenden Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 190.-

87 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 30% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8200 Schaffhausen, kommunaler Steueranlage (93 % (Kt. SH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
30.2 % günstiger als Ø in Schaffhausen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Schaffhausen · Steueranlage: 93 % (Kt. SH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
2.5 Zimmer · 61 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 30 % unter dem lokalen Median in Schaffhausen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Schaffhausen? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8200 Schaffhausen (Steuerbelastung: 93 % (Kt. SH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'354.-
Miete pro Monat
Apleona Schweiz AG
Apleona Schweiz AG
Rain 53, 5000 Aarau
Direktkontakt · Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86466834
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045441
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Schaffhausen

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.