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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Moderne Wohnung in Uffikon LU zu vermieten

Kantonsstrasse 6, 6253 Uffikon
Preis CHF 1'900.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 102.00 m²

Uffikon LU gehört zur Gemeinde Dagmersellen und liegt zwischen Sursee und Dagmersellen. Die Landgemeinde bietet hohe Lebensqualität durch ihre Nähe zur Natur und guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie das Strassenverkehrsnetz. Die Schule ist 450 Meter entfernt und in 6 Minuten zu Fuss erreichbar. Vom SBB-Bahnhof in Dagmersellen gelangt man in nützlicher Zeit nach Sursee, Zofingen, Olten, Basel, Bern oder Zürich. Der nächste Autobahnanschluss ist ebenfalls in Dagmersellen und nur 3 km entfernt. Das Landschaftsschutzgebiet «Uffiker-Buchser Moos» liegt direkt vor der Haustür. Wunderschöne Grillplätze, wie zum Beispiel der Juliusbrunnen liegen nur 2 km entfernt im Wald mit einer wunderschönen Aussicht. Auch besteht ein breites, kulturelles Angebot mit vielfältigen Vereinen. Die Wohnungen sind mit moderner Technologie ausgerüstet. Die Wohnungen haben eine Videogegensprechanlage. Mit dem Lift erreichen Sie bequem Ihre Wohnung. Küche ist mit Glaskeramikkochfeld und Backofen auf Sichthöhe ausgestattet. Die Zimmer sind mit Parkettboden und die Bäder mit Feinsteinplatten ausgelegt. Auf dem Balkon oder Sitzplatz können Sie die Natur geniessen. Einstellhallenplätze können dazu gemietet werden. Sie haben Interesse an einer Wohnung?

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 27% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6253 Uffikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
26.7 % günstiger als Ø in Uffikon (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Uffikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 102 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 27 % unter dem lokalen Median in Uffikon.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 29.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6253 Uffikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'900.-
Miete pro Monat
Tibag AG, Nebikon
Tibag AG, Nebikon
Vorstatt 35, 6244 Nebikon
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86466838
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045442
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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