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★ 2.3 · BE-Score 45/100 Zu vermieten

CHAMBRE À LOUER – CHÊNE-BOURG – disponible dès le 20 décembre 2026 ou avant si nécessaire.

1225 Chêne Bourg

Preis CHF 1'225.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 20.00 m²

Je propose à la location une grande chambre meublée dans un appartement en colocation avec une autre fille de 25 ans de 3.5 pièces, idéalement situé à Chêne-Bourg, à seulement 5 minutes à pied de la gare CEVA, dans un quartier calme, verdoyant et très bien desservi. **Caractéristiques :** * Grande chambre privée avec armoires encastrées * Cuisine entièrement équipée à partager * Salle de bain avec WC à partager * Salon * Balcon * Place de parking extérieure * Appartement au 1er étage (sans ascenseur) * Cave (enorme!) **Équipement inclus :** * Rangements * Accès cuisine équipée * Lave-linge * Lave-vaisselle à savoir: _Les meubles de la chambre peuvent être repris pour une somme raisonnable, si souhaité, sinon elle peut aussi être louée vide_ **Conditions :** * Loyer mensuel : 1255 CHF charges inclut (hors électricité, selon consommation) * Caution : 2 mois de loyer * 1 année avec la possibilité de prolonger. * Disponible dès le 1er juin 2026 **Profil recherché :** * Personne seule femme * Professionnel(le) ou étudiant(e) avec revenus stables * Non-fumeur * Personne calme, propre et respectueuse * Solvabilité sérieuse exigée

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

45 / 100

★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1225 Chêne Bourg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+136.5 % über Ø Richtwert in Chêne Bourg (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Chêne Bourg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 20 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 136.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1225 Chêne Bourg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'225.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86466847

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