Zurück

★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Grosszügige 4.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Dorfstrasse 17, 4657 Dulliken

Preis CHF 2'490.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 143.00 m²

An der Dorfstrasse 17 in Dulliken vermieten wir per 01.04.2027 diese grosszügige und moderne 4.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 143 m² Wohnfläche. Helle Räume, hohe Decken und ein durchdachter Grundriss schaffen ein angenehmes und offenes Wohnambiente. **Die Highlights auf einen Blick:** * 143 m² Wohnfläche * helle Räume und hohe Decken * offene Küche * grosszügiger Balkon * grosszügiges Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler * zwei Badezimmer: eines mit Dusche, eines mit Badewanne * neuwertiger und moderner Innenausbau Die Wohnung befindet sich an zentraler und doch ruhiger Lage in Dulliken. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch der Bahnhof Dulliken ist in der Nähe und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Von Dulliken ist beispielsweise Olten mit dem Zug in wenigen Minuten erreichbar. Diese Wohnung bietet viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für alle, die grosszügiges Wohnen schätzen. Einstellhallenplätze können für CHF 125.- pro Monat dazugemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns für einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 24% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4657 Dulliken, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

24 % günstiger als Ø in Dulliken (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Dulliken · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

4.5 Zimmer · 143 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 24 % unter dem lokalen Median in Dulliken.
Grosszügiger Grundriss: Ø 31.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Dulliken? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4657 Dulliken (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.