Ihr neues Zuhause im Breitsch

Breitfeldstrasse 67, 3014 Bern

Preis CHF 1'573.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 46.00 m²

**Haben wir Ihr Interesse geweckt? Über die Onlinekontaktanfrage-Funktion erhalten Sie Auskunft zu den Besichtigungsmöglichkeiten.** Die 5-stöckige Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage im beliebten Breitenrainquartier. Per 1. Februar 2027 oder nach Vereinbarung vermieten wir eine helle 2 Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss. Die Wohnung bietet Ihnen: \- Moderne Küche mit dunkler Granitablagefläche, Geschirrspüler, Backofen, Glaskeramik-Kochfeld sowie Kühlschrank mit sep. Tiefkühler \- Küche und Nasszelle mit dunklem Plattenboden \- Parkettboden im Wohn- und Schlafraum sowie Korridor \- Badezimmer mit Dusche \- Einbauschränke im Eingangsbereich \- mit Balkon \- Kellerabteil \- Lift vorhanden \- Die Fotos stammen von einem Vergleichsobjekt Ein Einstellplatz kann für monatlich CHF 150.00 dazugemietet werden. Die Zentrale Lage bietet Ihnen alles in unmittelbarer Nähe: \- Öffentliche Verkehrsmittel 2 Minuten zu Fuss entfernt \- 12 Minuten mit dem Tram Nr. 9 bis zum Hauptbahnhof Bern \- Einkaufsmöglichkeiten in 2 Minuten zu Fuss erreichbar \- Autobahnauffahrt Bern-Wankdorf 2.1 km entfernt

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

58 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3014 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+40.2 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 24.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

2 Zimmer · 46 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 40.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3014 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.