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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Ihre neue Wohlfühloase

Bergstrasse 26, 8953 Dietikon

Preis CHF 1'795.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 60.00 m²

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen und zentrumsnahen Wohnung? Dann sind Sie in der Überbauung Sonnenhof richtig. Die ausgeschriebene Parterre-Wohnung verfügt über folgende Eigenschaften: * Bodenheizung in der ganzen Wohnung * Wohn- und Schlafbereiche mit **Eichenparkett** * Offene Küche mit **Induktionsherd** * Modernes Bad/WC * Reduit mit **Waschturm** * Loggia, 10.5 m2 Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Trockenraum steht Ihnen zur Mitbenützung im UG zur Verfügung. Einstellplätze in der Tiefgarage können für CHF 145.00 pro Monat dazu gemietet werden. Es gibt auch die Möglichkeit, eine **EKZ-Ladestation** für monatlich CHF 39.90 zu mieten. Autobahnanschluss, Bahnhof und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Gleichzeitig befindet sich die Natur vor der Haustüre. **Die Aufnahmen stammen nicht aus der zur Vermietung stehenden Wohnung.** **Sie stellen lediglich den Ausbaustandard dar. Massgebend ist der Grundriss der Wohnung. ** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte schriftlich über das Kontaktformular. Sie erhalten anschliessend ein automatisiertes E-Mail. Weitere Angebote finden Sie direkt unter [ www.rwd.ch ](http://www.rwd.ch/)

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 155.-

55 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8953 Dietikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+21.6 % über Ø Richtwert in Dietikon (CHF 24.60/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Dietikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

2.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 21.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8953 Dietikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'795.-

Miete pro Monat

Reppisch-Werke AG

Bergstrasse 23, 8953 Dietikon

Tel: 41447456822

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86467153

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