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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Reprise de bail à St Sulpice - 2.5p sans vis à vis

Route Cantonale 111f, 1025 St Sulpice

Preis CHF 2'222.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 54.00 m²

REPRISE DE BAIL : dés le 1er Novembre (ou un peu avant selon discussion) Nous cherchons un repreneur pour le bail de notre appartement de 2.5 pièces (54 m²), situé à Saint-Sulpice, dans un quartier calme et verdoyant, proche de la Venoge et à seulement 5 minutes à pied du lac et 5 min en vélo de l'EPFL. Description du bien : Surface : 54 m² Agencement : Une grande chambre Une cuisine équipée (four, lave-vaisselle, plaques de cuisson, réfrigérateur/congélateur) ouverte sur le séjour. Une salle de bains avec baignoire et colonne de lavage installée (lave-linge et sèche-linge). Une grande terrasse de presque 15m2 Video : https://youtube.com/shorts/IAPfPu8FhYo?is=QRG3X7gbCBYVBfTG Annexes : Une cave et une place de parc souterraine (en option) complètent le bien. Travaux de peinture prévu pour tout l'appartement ! Loyer actuel : 1947.- CHF Provision charge : 275.- CHF Place de Parc en option : 180.- CHF (parc souterrain) TOTAL : 2222.- CHF (sans la place) ou 2'402.- CHF par mois (charges provisionnelles et parking inclus) Visite groupée tous les samedis de 14h à 16h Pour que votre dossier soit solvable il faut un revenu NET de : - 6666.- CHF sans la place de parc - 7206.- CHF si vous souhaitez aussi louer la place de parc Les visites peuvent être organisées via le formulaire de contact.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 275.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1025 St Sulpice, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+58.9 % über Ø Richtwert in St Sulpice (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

St Sulpice · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2.5 Zimmer · 54 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 58.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1025 St Sulpice (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 2'222.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86467220

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