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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Befristet - Schöne möbilierte 2.5-Zimmer-Wohnung: 29.1.27 - 27.2.27

Affolternstrasse 146, 8050 Zürich

Preis CHF 2'200.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 56.00 m²

Ich vermiete meine gemütliche, komplett möblierte Wohnung in Zürich Oerlikon für 4 Wochen. Ausstattung: * Voll möbliert (Bett, Schrank, Schreibtisch, Sofa, TV, Esstisch) * Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler * Grosser Balkon und Badezimmer mit Badewanne * WLAN, Waschmaschine & Tumbler (kostenlos) Lage: Ruhiges Quartier mit guter Anbindung: * Bahnhof Oerlikon: 10 Min. zu Fuss oder 2 Min. mit dem Bus * Zürich HB: 5 Min. mit dem Zug * Tram 11 und Bus 32 in unmittelbarer Nähe Interesse? Dann freue ich mich über eine kurze Vorstellung von dir! ⸻ Beautiful, Fully Furnished 2.5-Room Apartment in Zurich-Oerlikon I’m renting out my cosy, fully furnished apartment for 4 weeks (January 29 – February 27, 2027). Features: * Fully furnished (bed, wardrobe, desk, sofa, TV, dining table) * Fully equipped kitchen with dishwasher * Large balcony and bathroom with bathtub * Wi-Fi, washing machine & dryer (free of charge) Location: Quiet neighbourhood with excellent public transport connections: * Oerlikon train station: 10 min walk or 2 min by bus * Zurich main station: 5 min by train * Tram 11 and bus 32 nearby Interested? I’d love to hear a little about you! Please send me a short introduction.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 120.-

56 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+29.2 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 30.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2.5 Zimmer · 56 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 29.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8050 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 2'200.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86530572

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