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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

Moderne und familienfreundliche 3.5-Zimmer-Wohnung (95 m²) in Obfelden

8912 Obfelden
Preis CHF 2'150.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 95.00 m²

Per 1. Februar 2027 steht diese attraktive und grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier in Obfelden zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, einen durchdachten Grundriss und einen modernen Ausbaustandard. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Wohnatmosphäre und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Eckdaten - Zimmer: 3.5 - Wohnfläche: ca. 95 m² - Etage: 2. Obergeschoss - Baujahr: 2016 - Verfügbarkeit: 1. Februar 2027 - Nettomietzins: 1'950.00 CHF - Nebenkosten: 200.00 CHF Ausstattung und Highlights - Helle, grosszügige Räume mit attraktivem Grundriss - Pflegeleichter Plattenboden in sämtlichen Räumen, ausgenommen die Schlafzimmer - Parkettboden in den Schlafzimmern - Moderne, offene und grosszügige Wohnküche - Küche mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Backofen auf Sichthöhe und viel Stauraum - Zwei Badezimmer: eines mit Dusche, eines mit Badewanne - Eigener Waschturm direkt in der Wohnung - Angenehme Fussbodenheizung - Privater Balkon zum Entspannen und Verweilen - Kinderspielplatz innerhalb der Überbauung - Lift mit direktem Zugang zur Tiefgarage - Einstellplätze in der Tiefgarage für CHF 130.– pro Monat verfügbar Ruhige und familienfreundliche Lage Die Liegenschaft befindet sich in einem angenehmen, ruhigen Wohnquartier in der Gemeinde Obfelden und bietet ideale Voraussetzungen für Paare und Familien. Schule und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und die Post befinden sich im rund 500 Meter entfernten Dorfzentrum. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist bequem: Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in etwa 5 Gehminuten. Bezug und Besichtigung Die Wohnung ist per 1. Februar 2027 zu übernehmen. Für Besichtigungsanfragen gerne eine DM senden. *Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich um eine typenähnliche Wohnung. Die tatsächliche Ausstattung und Raumaufteilung können abweichen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

89 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 29% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8912 Obfelden, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
28.8 % günstiger als Ø in Obfelden (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Obfelden · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
3.5 Zimmer · 95 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 29 % unter dem lokalen Median in Obfelden.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'150.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86530578
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045502
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