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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

2-Zimmer-Wohnung in Zürich-Altstetten – befristet bis 30.06.2027 / Unmöbliert

Badenerstrasse 546, 8048 Zürich
Preis CHF 1'760.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 47.00 m²

An der Badenerstrasse in Zürich-Altstetten vermieten wir im Rahmen einer befristeten Zwischennutzung diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Mit 47 m² Wohnfläche eignet sich das Objekt ideal für Singles oder Paare. **Die Wohnung** Die zwei Zimmer verteilen sich auf 47 m² im Erdgeschoss und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen. **Lage** Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Altstetten und ist gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Die Haltestelle Freihofstrasse liegt in Gehdistanz, und der Hauptbahnhof Zürich ist rund 3 km entfernt. **Eckdaten** * 2 Zimmer, 47 m² * Erdgeschoss * Bruttomiete CHF 1'760 pro Monat * Verfügbar ab 13.11.2026, befristet bis 30.06.2027 **Wichtig:** Es handelt sich um eine befristete Zwischennutzung. Das Mietverhältnis endet am **30.06.2027**. **Interessiert?** Wir freuen uns auf deine Bewerbung über das Anmeldeformular. NOVAC-SOLUTIONS AG \--- On Badenerstrasse in Zurich-Altstetten, we are renting out this 2-room apartment on the ground floor as part of a temporary arrangement. With 47 m² of living space, it is ideal for singles or couples. **The Apartment** The two rooms are spread over 47 m² on the ground floor and can be used flexibly as living, sleeping, or working areas. **Location** The apartment is located in the Altstetten district and is well connected to public transport. The Freihofstrasse stop is within walking distance, and Zurich Main Station is roughly 3 km away. **Key Facts** * 2 rooms, 47 m² * Ground floor * Gross rent CHF 1'760 per month * Available from 13.11.2026, temporary until 30.06.2027 **Important:** This is a temporary rental. The lease ends on **30.06.2027**. **Interested?** We look forward to receiving your application via the application form. NOVAC-SOLUTIONS AG

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+25.7 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 29.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 47 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 25.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'760.-
Miete pro Monat
NOVAC-SOLUTIONS AG (Wohnung)
NOVAC-SOLUTIONS AG (Wohnung)
Kuttelgasse 7, 8001 Zürich
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86530710
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045520
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