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★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

Charmant appartement de 4.5 pièces à Montreux – Disponible dès novembre 2026

Rue du Théâtre 10, 1820 Montreux

Preis CHF 2'900.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 116.00 m²

Et si vous vous offriez une vue sur le lac Léman et les alpes ? Soyez le prochain à vivre dans un cadre idyllique. Situé à la Rue des Théâtres 10 à Montreux, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel au bord du lac Léman, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports publics et des célèbres quais de Montreux Ce magnifique 4,5 pièces aux volumes généreux saura vous séduire par sa luminosité, sa hauteur sous plafond et son emplacement. Alliant modernité et cachet, cet appartement composé de 3 grandes chambres, 2 salles d'eau, une grande pièce de vie, une cuisine habitable et un couloir pouvant être meublé. Un appartement alliant charme, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de la Riviera vaudoise. N'attendez plus, contactez Madame Ahrens (+41 77 268 04 56) pour une visite.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 260.-

68 / 100

★ 3.4 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1820 Montreux, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Montreux (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Montreux · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4.5 Zimmer · 116 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Montreux.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.