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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

Wohnung in gepflegter Liegenschaft

Mattenweg 17, 4802 Strengelbach

Preis CHF 1'460.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 79.00 m²

Geniessen Sie per 1. Februar 2027 oder nach Vereinbarung unsere stilvolle 3,5-Zimmerwohnung an sonniger, ruhiger und zentraler Lage am Mattenweg 17 in Strengelbach. Die Wohnung verfügt über: \- Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich \- moderne, grosszügige Küche mit Glaskeramikherd und Geschirrspüler \- modernes Badezimmer mit Badewanne / WC \- grosser Balkon mit Sicht ins Grüne \- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Einbauschränken \- KEIN Lift \- sehr grosse, schöne Gartenanlage mit Kinderspielplatz \- Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen in unmittelbarer Nähe Autoeinstellplätze können für CHF 110.00 / mtl. dazu gemietet werden. **Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte mit der jetzigen Mieterin, Frau Ziörjen, Tel. 079 384 76 04 von Montag bis Sonntag, zwischen 16:00 Uhr - 20.00 Uhr, Kontakt auf.**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 280.-

87 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4802 Strengelbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

19.3 % günstiger als Ø in Strengelbach (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Strengelbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

3.5 Zimmer · 79 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Strengelbach.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4802 Strengelbach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.