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★ 3.5 · BE-Score 69/100 Zu vermieten

Traumhafte Wohnung sucht Sie

Lettenweg 4, 4102 Binningen

Preis CHF 3'850.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 162.00 m²

Im Naherholungsgebiet "Allschwilerweiher" vermieten wir diese traumhafte 5.5-Zimmerattikawohnung Die Wohnung ist gut erschlossen an die öffentlichen Verkehrsmittel durch einen kurzen Fussweg zur Station der Tram Nr. 8 "Neuweilerplatz". Ebenfalls durch einen kurzen Fussweg erreichen Sie das grosse Migros Paradies, das Einkaufsgebiet Letten, sowie diverse entspannende Gehwege um sich vom Alltag zu erholen. Die Ausstattung der Wohnung ist wie folgt: * Zwei Eingangsbereiche - 1x via Lift direkt in die Wohnung / 1x via Treppen aus dem 1. Stock des Gebäudes. * Langgezogener Gang mit Plattenboden * Grosszügiger Wohn-Essbereich mit Plattenboden * Offener Küchenbereich mit Plattenboden und hochwertigen Geräten * Sep. Gäste-WC * Grosszügiges Hauptbadezimmer mit Dusche * Drei geräumige Zimmer mit schönem Parkettboden * Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Bad mit Badewanne/Dusche und einem Doppellavabo * Eine (fast) 360-Grad Dachterrasse welche sich um die ganze Wohnung (bis auf eine kurze Unterbrechung Höhe des Treppenhauses) zieht mit verschiedenen tollen Nischen * Grosszügiger Kellerbereich Bei Bedarf können Einstellplätze für 130.- mtl. dazu gemietet werden. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und sind bei Fragen gerne für Sie da.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 450.-

69 / 100

★ 3.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4102 Binningen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Binningen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Binningen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

5.5 Zimmer · 162 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 29.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4102 Binningen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.