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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Autstadtzouber: Äs Bijou zum Verliebe, im Härze vo Burgdorf

Schmiedengasse 1, 3400 Burgdorf
Preis CHF 1'890.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 80.00 m²

**Über de Dächer vo Burgdorf deheime:** Sie mögen Wohnungen mit Charakter und möchten mitten in der Burgdorfer Altstadt zu Hause sein? An der Schmiedengasse 1 vermieten wir diese schöne Dachwohnung mit Galerie und eigener Dachterrasse – ein gemütliches Zuhause für alle, die das besondere Flair der Altstadt schätzen. **Das Bijou bietet:** * Tolle Lage mitten in der Burgdorfer Altstadt * Charmante Dachwohnung mit Galerie * Eigene Dachterrasse für gemütliche Stunden unter freiem Himmel * Schönes Badezimmer mit Walk-in-Dusche * Eigene Waschmaschine direkt in der Wohnung * Zusätzliches Mansardenzimmer bei Bedarf für CHF 100.00 pro Monat Die Galerie verleiht der Wohnung ihren besonderen Charme und lässt Ihnen Platz für eigene Einrichtungsideen. Ob eine gemütliche Leseecke, ein persönlicher Rückzugsort oder ein Arbeitsplatz – hier können Sie es sich nach Ihrem Geschmack einrichten. Auf Ihrer eigenen Dachterrasse geniessen Sie ein Stück draussen ganz für sich. Morgens mit einem Kaffee in den Tag starten, ein paar Kräuter anpflanzen oder nach Feierabend gemütlich zusammensitzen – über den Dächern der Altstadt lässt es sich wunderbar verweilen. **Ds Autstadtläbe diräkt vor der Huustür:** Die Schmiedengasse gehört zur historischen Burgdorfer Oberstadt. Kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants prägen die Umgebung und machen einen Spaziergang durch die Gassen immer wieder schön. Ob kurz etwas erledigen, auswärts essen oder einfach noch eine Runde durch die Altstadt drehen – hier gehört das zum Alltag. Auch das Haus selbst hat Geschichte: Im gleichen Gebäude befindet sich das traditionsreiche Restaurant Spanische Weinhalle. Sie wohnen also an einer Adresse, die seit Langem zum Burgdorfer Altstadtleben gehört. **Gnue Platz für aues:** Bei Bedarf können Sie für CHF 100.00 pro Monat ein zusätzliches Mansardenzimmer dazumieten. Ob für Ihr Hobby, als persönlicher Rückzugsort oder für die Dinge, die auch noch irgendwo Platz brauchen – etwas mehr Raum ist doch immer willkommen. **Parkiere:** Im Parkhaus Oberstadt können Einstellhallenplätze dazugemietet werden. **Dr Gwunger gweckt?** Dann melden Sie sich bei uns. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Dachwohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 240.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3400 Burgdorf, kommunaler Steueranlage (1.56), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+19.3 % über Ø Richtwert in Burgdorf (CHF 19.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Burgdorf · Steueranlage: 1.56
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 53.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 19.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'890.-
Miete pro Monat
Mühlemann Immobilien AG
Mühlemann Immobilien AG
Solothurnstrasse 6, 3422 Kirchberg BE
Direktkontakt · Homegate
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Homegate Ref: #FF-86467613
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045573
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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