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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Bel appartement de 2.5 pièces rénové à Matran

Route de la Maison-Neuve 2, 1753 Matran
Preis CHF 1'490.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 64.00 m²

Matran – 2.5 pièces rénové avec colonne de lavage, balcon et parking Route de la Maison-Neuve 2, 1753 Matran · 2e étage, env. 57 m² + balcon de 6 m² Disponible de suite ! Cet appartement de 2.5 pièces est entièrement rénové, avec une fin des travaux au 30 octobre 2026 : cuisine, sols, peinture et équipements sont neufs. Il dispose de sa propre colonne de lavage, neuve, avec lave-linge et sèche-linge. Il est situé dans un quartier calme, à quelques minutes de Fribourg. Rénovation complète – fin des travaux le 30.10.2026 • Colonne de lavage neuve dans l’appartement (lave-linge + sèche-linge) • Cuisine neuve avec lave-vaisselle, four, plan de travail et armoires • Parquet neuf et carrelage neuf • Peintures et crépis refaits • Appareils sanitaires et électriques neufs • Portes et fenêtres révisées Distribution : • Hall d’entrée avec armoire • Séjour lumineux de 20 m² avec accès au balcon • Cuisine habitable avec coin à manger (11,5 m²) • Chambre de 14 m² • Salle de bain avec baignoire • WC séparé • Cave • Place de parc extérieure Situation : • Gare de Matran à proximité : Fribourg en quelques minutes • Accès autoroute A12 tout proche • Commerces et services d’Avry à deux pas Conditions : • Loyer net : CHF 1'310.– • Acompte de charges forfaitaires : CHF 180.– • Loyer total : CHF 1'490.–/mois • Place de parc extérieure : CHF 80.–/mois, en sus • Garantie de loyer : 3 mois de loyer net Contactez-nous pour une visite ! 026 351 15 40

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1753 Matran, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
10.1 % günstiger als Ø in Matran (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Matran · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 64 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Matran.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1753 Matran (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'490.-
Miete pro Monat
GERAMA SA
GERAMA SA
Place de la Gare 5, 1701 Fribourg
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86467621
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045574
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