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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Moderne, hohe 5'000 m²-Halle mit integrierten Büros und Werkstätten am Kreuz A1/A2 - unterteilbar

Lerchenbühl 3a, 4624 Härkingen
Preis CHF 150.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 5300.00 m²

Willkommen an Ihrem neuen Unternehmensstandort! Diese beeindruckende Produktionshalle mit integrierten Büros vereint modernste, sehr schöne Industriearchitektur mit optimal ausgestatteten Büroflächen - ideal für Unternehmen, die Produktion, Entwicklung und Administration unter einem Dach vereinen möchten. Highlights der Liegenschaft: \- Großzügige Hallenfläche mit hochwertigem Industrieboden, ideal für Produktion, Montage oder Lagerung \- Zwei grosse bodenebene Tore \- Kranbahnen erreichen praktisch jeden Ort in den Hallensektoren \- Helle, offene Architektur mit großflächigen Fensterfronten für optimale Tageslichtnutzung \- Moderne, klimatisierte Büroarbeitsplätze mit ergonomischer Ausstattung und ruhiger Atmosphäre \- Hervorragende Energieeffizienz durch PV-Anlage, Sole-Wärmepumpe und Minergiestandard \- Repräsentativer Empfangs- und Eingangsbereich mit hoher Aufenthaltsqualität \- unterteilbar ab 1'000 m2 Das Angebot bietet sich an für: \- High-Tech-Produktion \- Forschung & Entwicklung \- Automatisierung / Robotik \- Logistik & Montage \- Kombination aus Werkstatt und Verwaltung \- Logistik Zu unterstreichen ist die verkehrstechnische Top-Lage in Härkingen: \- Direkte Anbindung an die Autobahnen A1 & A2 \- Zentrale Lage in der Schweiz - perfekt für nationale und internationale Geschäftstätigkeit \- Gute ÖV-Anbindung sowie Parkmöglichkeiten für Mitarbeitende und Kunden mit über 40 exklusiven Parkplätzen Entdecken Sie das volle Potenzial dieser qualitativ herausragenden Liegenschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich einen Standort, der Ihre Geschäftsentwicklung aktiv unterstützt. Alternativ können Sie sich vorab das Imagevideo unter https://youtu.be/qDtpbX6QLqQ ansehen, um einen ersten Eindruck von den Gewerbeflächen zu bekommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter 079 448 10 14 oder hans-peter.jacobi@hbre.ch und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4624 Härkingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
99.9 % günstiger als Ø in Härkingen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Härkingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
5300 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 100 % unter dem lokalen Median in Härkingen.
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4624 Härkingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 150.-
Miete pro Monat
H&B Real Estate AG
H&B Real Estate AG
Lagerstrasse 107, 8004 Zürich
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-85436106
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00004558
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