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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Schöner Wohnen mit Weitblick

Diessenberg 12, 3068 Utzigen

Preis CHF 1'930.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 80.00 m²

Am Diessenberg an erhöhter Lage sind im Herbst 2022 vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 35 Mietwohnungen in gehobenem Ausbaustandard mit atemberaubendem Ausblick auf die Alpen entstanden. Eine dieser begehrten 3.5 Duplex-Zimmerwohnung mit Aussicht steht ab 1. Februar 2027 für eine neue Mieterschaft zur Verfügung. Die Wohnung erwartet Sie mit folgender Ausstattung: * Küche mit Induktionsherd * Haushaltsgeräte von V-Zug * Bodenbelag geölter Eichenparkett * Badezimmer mit Dusche * eigener Waschturm * elektrische Rafflamellenstoren * grosszügige Terrasse und zweiter Balkon * zwei Kellerabteile mit Steckdose * grosser Veloraum Die Überbauung verfügt über eine Einstellhalle, ist über eine Liftanlage erschlossen und wird mit einer Gartenanlage komplettiert. Ein Einstellplatz auf einer halbautomatischen Parkierplattform kann dazu gemietet werden. Ein Dispo-/Lagerraum kann dazu gemietet werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 280.-

74 / 100

★ 3.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3068 Utzigen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Utzigen (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Utzigen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 94 / 100

3.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Utzigen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.