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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

✨ Loft-Liebe auf zwei Ebenen – Dein neues Zuhause im Grünen!

Ohrütistrasse 167, 8496 Steg im Tösstal
Preis CHF 1'800.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 76.00 m²

**Nachmieter gesucht per 1. Februar 2027** ✨ Loft-Liebe auf zwei Ebenen – Dein neues Zuhause im Grünen! Du suchst ein besonderes Zuhause mit Loft-Charakter, viel Individualität und einem gemütlichen Rückzugsort? Dann könnte diese charmante Loftwohnung in Steg im Tösstal genau das Richtige für dich sein! Die Wohnung befindet sich im **4\. Obergeschoss** an der Ohrütistrasse 167 in 8496 Steg im Tösstal und überzeugt durch ihren offenen Wohncharakter sowie eine **Empore**, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. ✨ Das erwartet dich * **1-Zimmer-Loftwohnung mit ca. 66 m³ Raumvolumen und Empore** * Offener Wohnbereich mit individuellem Loft-Charakter * Empore als zusätzliche Nutzungsebene * Gartensitzplatz zur alleinigen Nutzung * Ein Autoabstellplatz in der Halle * Separater Bastelraum * Wohnung im 4. Stock (kein Lift vorhanden) * komplett Sanierung März 2026 wunderschöner Ausbau 💰 Mietkonditionen * Nettomietzins Wohnung: **CHF 1’620.–** * Bastelraum: **CHF 80.–** * Nebenkosten: **CHF 100.–** * **Gesamtmiete: CHF 1’800.– pro Monat** * Mietkaution gemäss bestehendem Mietvertrag: CHF 4’200.– 📍 Lage Ohrütistrasse 167 8496 Steg im Tösstal 🔑 Bezug **Ab 1. Februar 2027** oder nach Vereinbarung. ❤️ Interesse geweckt? Wenn du auf der Suche nach einem Zuhause mit besonderem Charakter bist und dir diese Loftwohnung gefällt, freue ich mich über deine Nachricht! Da es sich um eine Nachmietersuche handelt, wird eine zuverlässige und zahlungsfähige Person gesucht, die bereit ist, das Mietverhältnis zu den bestehenden Konditionen zu übernehmen. Für die Bewerbung werden ein vollständig ausgefülltes Anmeldeformular sowie ein aktueller Betreibungsregisterauszug benötigt. **Besichtigungen sind gerne nach vorgängiger Terminvereinbarung möglich.** Ich freue mich auf deine Kontaktaufnahme! 😊

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 26% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8496 Steg im Tösstal, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
25.5 % günstiger als Ø in Steg im Tösstal (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Steg im Tösstal · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2 Zimmer · 76 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 26 % unter dem lokalen Median in Steg im Tösstal.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 38 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8496 Steg im Tösstal (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'800.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86530736
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045603
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