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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

Modernes Wohnen im Eigentumsstandard

Bottigenstrasse 273, 3019 Bern
Preis CHF 2'495.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 115.00 m²

Per 1. Februar 2027 vermieten wir diese moderne 4.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss im Eigentumsstandard. Der grosszügige Wohnbereich, zwei Balkone und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz. Die gut ausgestattete Küche, zwei Nasszellen und praktische Einbauten ergänzen den Wohnkomfort. Diese Vorzüge erwarten Sie: \- grosszügiger Wohn- und Essbereich \- geräumige Küche mit Induktionskochfeld und Wok-Mulde, Backofen, Steamer und Geschirrspülmaschine \- Schlafbereich mit Ankleide, zwei Zugängen und Schiebetüre zur flexiblen Unterteilung \- weiteres separat nutzbares Zimmer \- Badezimmer mit Badewanne, Einbauschrank und eigenem Waschturm \- zweites Badezimmer mit bodenebener Dusche \- zwei Balkone mit Plattenboden \- praktische Einbauschränke und Garderobe im Eingangsbereich \- Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen \- pflegeleichte Plattenböden in Küche und Nasszellen Hinweis zur Raumaufteilung: Der heutige grosszügige Schlafbereich bestand ursprünglich aus zwei separaten Zimmern und wurde zu einem zusammenhängenden Bereich mit Ankleide geöffnet. Dank zwei separaten Zugängen und einer Schiebetüre lässt sich der Raum weiterhin flexibel in zwei Bereiche gliedern. Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 120. pro Monat dazugemietet werden. Die Wohnung liegt in Oberbottigen in einem ruhigen, ländlich geprägten Umfeld und ist gleichzeitig gut an Bern-West angebunden. Die Bushaltestelle Bösstude befindet sich in rund sechs Gehminuten Entfernung. Das Schulzentrum Oberbottigen mit Kindergarten, Primarschule und Tagesschule ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Einkauf, Gastronomie und Freizeitangebote sind Brünnen und das Westside in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Auch die Autobahnen A1 und A12 sind gut angebunden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 450.-

80 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3019 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
7.3 % günstiger als Ø in Bern (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
4.5 Zimmer · 115 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Bern.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3019 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'495.-
Miete pro Monat
Zollinger Immobilien Vermarktungen AG
Zollinger Immobilien Vermarktungen AG
Worbstrasse 237, 3073 Gümligen
Direktkontakt · ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86530743
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045605
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