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★ 3.5 · BE-Score 69/100 Zu vermieten

1-Zimmer-Wohnung in Zürich-Witikon – befristet bis 31.03.2027

Witikonerstrasse 515, 8053 Zürich
Preis CHF 750.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 11.00 m²

Im Rahmen einer befristeten Zwischennutzung vermieten wir diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss an der Witikonerstrasse 515 in Zürich-Witikon. Das Objekt eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Berufstätige, die eine praktische Wohngelegenheit auf Zeit suchen. **Die Wohnung** Das Zimmer bietet auf rund 11 m² Wohnfläche Raum für die individuelle Gestaltung als kombinierter Wohn- und Schlafbereich. **Lage** Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Witikon und weist eine gute Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr auf. Die Haltestellen Friedhof Witikon und Glockenacker liegen in Gehdistanz. Der Hauptbahnhof Zürich ist rund 5 km entfernt. **Eckdaten** - 1 Zimmer, 11 m² - 1. Obergeschoss - Bruttomiete CHF 750 pro Monat inkl. Nebenkosten - Verfügbar ab 08.11.2026 - Befristet bis 31.03.2027 **Wichtig:** Es handelt sich um eine befristete Zwischennutzung. Das Mietverhältnis endet am **31.03.2027**. **Interessiert?** Wir freuen uns auf deine Bewerbung über das Anmeldeformular. NOVAC-SOLUTIONS AG --- **ENGLISH BELOW** As part of a temporary lease, we are renting out this compact 1-room apartment on the 1st floor at Witikonerstrasse 515 in Zurich-Witikon. The property is ideal for single individuals or professionals looking for a practical temporary home. **The Apartment** With around 11 m² of living space, the room offers space to be used as a combined living and sleeping area. **Location** The apartment is located in the Witikon district and benefits from good public transport connections. The stops Friedhof Witikon and Glockenacker are within walking distance. Zurich Main Station is roughly 5 km away. **Key Facts** - 1 room, 11 m² - 1st floor - Gross rent CHF 750 per month incl. utilities - Available from 08.11.2026 - Temporary until 31.03.2027 **Important:** This is a temporary lease. The tenancy ends on **31.03.2027**. **Interested?** We look forward to receiving your application via the application form. NOVAC-SOLUTIONS AG

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

69 / 100
★ 3.5 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8053 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
9.3 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8053 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 750.-
Miete pro Monat
NOVAC-SOLUTIONS AG (Wohnung)
NOVAC-SOLUTIONS AG (Wohnung)
Kuttelgasse 7, 8001 Zürich
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86530746
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045606
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