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★ 2.1 · BE-Score 41/100 Zu vermieten

2-Zimmer-Wohnung in Zürich-Altstadt – befristet bis 31.10.2027

Münstergasse 5, 8001 Zürich
Preis CHF 3'290.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 68.00 m²

Im Rahmen einer befristeten Zwischennutzung vermieten wir diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss an der Münstergasse in der Zürcher Altstadt. Mit rund 68 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Einzelpersonen oder Paare. **Die Wohnung** Die zwei Zimmer verteilen sich auf 68 m² Wohnfläche und bieten flexiblen Raum zum Wohnen, Schlafen oder Arbeiten. **Lage** Die Wohnung befindet sich im Quartier Rathaus in der Zürcher Altstadt. Der Standort ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr erschlossen. Die Haltestellen Helmhaus, Rathaus und Storchen liegen in Gehdistanz, und der Hauptbahnhof Zürich ist rund 0,8 km entfernt. **Eckdaten** - 2 Zimmer, 68 m² - 1. Obergeschoss - Bruttomiete CHF 3'290 pro Monat - Verfügbar ab 10.11.2026, befristet bis 31.10.2027 **Wichtig:** Es handelt sich um eine befristete Zwischennutzung. Das Mietverhältnis endet am **31.10.2027**. **Interessiert?** Wir freuen uns auf deine Bewerbung über das Anmeldeformular. NOVAC-SOLUTIONS AG --- **ENGLISH BELOW** As part of a temporary use, we are renting out this 2-room apartment on the 1st floor at Münstergasse in Zurich's Old Town. With around 68 m² of living space, it is ideal for individuals or couples. **The Apartment** The two rooms are spread across 68 m² of living space and offer flexible room for living, sleeping, or working. **Location** The apartment is located in the Rathaus district in Zurich's Old Town. The location is very well connected to public transport. The stops Helmhaus, Rathaus, and Storchen are within walking distance, and Zurich Main Station is about 0.8 km away. **Key Facts** - 2 rooms, 68 m² - 1st floor - Gross rent CHF 3'290 per month - Available from 10.11.2026, temporary until 31.10.2027 **Important:** This is a temporary lease. The tenancy ends on **31.10.2027**. **Interested?** We look forward to receiving your application via the registration form. NOVAC-SOLUTIONS AG

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

41 / 100
★ 2.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8001 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+25.7 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 38.50/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 68 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 40 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 34 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 25.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8001 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'290.-
Miete pro Monat
NOVAC-SOLUTIONS AG (Wohnung)
NOVAC-SOLUTIONS AG (Wohnung)
Kuttelgasse 7, 8001 Zürich
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86530762
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045610
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