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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

4.5-Zimmer-Wohnung in Zürich-Altstetten (befristet bis 30.09.2027)

Dennlerstrasse 20, 8048 Zürich
Preis CHF 2'460.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 104.00 m²

_ENGLISH BELOW_ **ACHTUNG: Die Wohnung kann befristet bis 30.09.2027 gemietet werden** In Altstetten vermieten wir diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss mit rund 104 m² Wohnfläche. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Berufstätige oder WGs, die viel Platz schätzen und eine Wohnung auf Zeit suchen. **Die Wohnung** Die 4.5 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Auf 104 m² lässt sich die Wohnfläche individuell gestalten. **Lage** Die Wohnung befindet sich im Zürcher Ortsteil Altstetten. Der öffentliche Verkehr erschliesst das Quartier gut, und die Haltestelle Freihofstrasse liegt in gehdistanz. Der Hauptbahnhof Zürich ist rund 3 km entfernt. Altstetten ist ein vielseitiger und lebendiger Stadtteil im Westen von Zürich. **Eckdaten** * 4.5 Zimmer, 104 m² * 5\. Obergeschoss * Bruttomiete CHF 2'460 pro Monat plus Stromkosten * Verfügbar ab sofort **Interessiert?** Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung über das Anmeldeformular. NOVAC-SOLUTIONS AG \--- **PLEASE NOTE: The flat is available to rent on a fixed-term tenancy until 30 September 2027** In the Altstetten district, we are renting this spacious 4.5-room apartment on the 5th floor with around 104 m² of living space. The apartment is ideal for couples or shared flats looking for extra room. **The Apartment** The 4.5 rooms offer versatile usage options – whether as a living room, bedroom or home office. With 104 m² of living space, the layout can be customized to your needs. **Location** The apartment is located in the Zurich district of Altstetten. Public transport provides good connections, and the Freihofstrasse stop is within walking distance. Zurich Main Station is roughly 3 km away. Altstetten is a versatile and vibrant district in the west of Zurich. **Key Facts** * 4.5 rooms, 104 m² * 5th floor * Gross rent of CHF 2,460 per month plus electricity costs * Available immediately **Interested?** We look forward to receiving your application via the registration form. NOVAC-SOLUTIONS AG

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
20.6 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 29.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4.5 Zimmer · 104 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8048 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'460.-
Miete pro Monat
NOVAC-SOLUTIONS AG (Wohnung)
NOVAC-SOLUTIONS AG (Wohnung)
Kuttelgasse 7, 8001 Zürich
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86530884
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045630
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