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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Attraktive 3.5-Zimmerwohnungen mit modernem Ausbaustandard in Hendschiken

Hauptstrasse 14b, 5604 Hendschiken

Preis CHF 1'770.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 0.00 m²

Per 01.02.2027 vermieten wir diese helle und gepflegte 3.5-Zimmerwohnungen im 2.OG. Die Wohnung überzeugt mit einem modernen Ausbaustandard, einem praktischen Grundriss sowie einer grosszügigen Terrasse. Ausstattung: -Separater Wohnungseingang -Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Laminatboden -Eingangsbereich, Küche und Badezimmer mit keramischen Bodenplatten -Praktischer Einbauschrank zwischen Küche und Eingang -Moderne Küche mit Geräten von V-Zug -Badezimmer mit Dusche/WC sowie eigener Waschmaschine und Tumbler -Zimmer mit pflegeleichtem Laminatboden -Terrasse mit Sonnenstore -Kellerabteil im UG -Lift vorhanden Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Hendschiken. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Lenzburg oder Wohlen in kurzer Zeit. Haustiere sind auf Anfrage erlaubt. Zusätzlich kann ein Einstellplatz für CHF 130.00/Monat sowie ein Aussenabstellplatz für CHF 55.00/Monat gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 056 675 72 72 oder info@raeber-immo.ch Ihr Räber Immo GmbH Team - www.raeber-immo.ch

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 220.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5604 Hendschiken, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

15.1 % günstiger als Ø in Hendschiken (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Hendschiken · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in Hendschiken.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5604 Hendschiken (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.