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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Beautiful cozy home with view

8126 Zumikon
Preis CHF 2'400.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 66.00 m²

Bright cozy apartment in Zumikon with unobstructed panoramic views, a spacious balcony and easy access to Zurich is looking for a new lovely tendant. Fully renovated in 2018 and located on the fourth floor, the apartment offers: * Open-plan living area and large bedroom * Triple-glazed windows * Modern bathroom * Kitchen with induction hob, steamer, convection oven and dishwasher (and a delonghi coffee machine!) * Built-in storage * Separate utility room with washing-machine connection * Light furnishing, including essentials, with space for your own style Location: Three minutes’ walk to the Forchbahn, five minutes to Migros and Coop, 15 minutes by train to Stadelhofen or to the lake in Küsnacht. The international school as well as the hospital is near by. Additional features include a new lift, communal laundry and drying rooms and bicycle storage as well as a hobby room. Underground parking is available separately, kerbside parking available. No cellar included. CHF 2,400/month including ancillary costs Electricity separate: approximately CHF 100/quarter Deposit: CHF 7,200 One-year sublet from 1 December 2026, or earlier by arrangement. The current tendant is a lovely lady that loves plants and would prefer someone who is Vegi. (Not a requirement) If you like the appartment please write me a short introduction about yourself (as an example: your hobbies/interests, your work..)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8126 Zumikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+14.3 % über Ø Richtwert in Zumikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zumikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2.5 Zimmer · 66 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 14.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8126 Zumikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'400.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86468024
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045655
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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