Schönes, helles und ruhig gelegenes Studio, möbliert

Bagewil, 3184 Wünnewil

Preis CHF 850.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 26.00 m²

Zu vermieten per 01.02.2027 (oder nach Vereinbarung, evt. auch früher) schönes und ruhig gelegenes Sudiozimmer im 1.OG. Das Zimmer verfügt neben den 26m2 über ein vom Treppenhaus zugängliches zusätzliches kleines Reduit als Stauraum. Das Studio ist möbliert für CHF 850.--/Mt und beinhaltet sämtliche Stromkosten, die allg. Nebenkosten sowie die TV Box. Dieses Abo wird durch uns bezahlt. Die Möbel entsprechen denen wie auf den Fotos, inkl Fernseher, aber OHNE Stereoanlage. Die Grösse des Bettes beträgt 140X200cm. Ein Satz Geschirr und Besteck ist ebenfalls vorhanden. Haustiere sind aufgrund der für Tiere ungenügenden Wohnfläche in diesem Studio nicht möglich. Es besteht ein eigener Briefkasten und die Möglichkeit, im Entrée zum Treppenhaus das Fahrrad abzustellen. Ebenfalls kann ein Sitzplatz ausgeschieden werden (in Absprache mit uns). Ein Auto-Aussenparkplatz gehört ebenfalls dazu. Im ganzen Haus gilt ganz klar ein Rauchverbot. Wir bevorzugen jemanden ruhiges, welche / welcher die Ruhe auch schätzt, möglichst als wochenaufenthalter.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3184 Wünnewil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+39.7 % über Ø Richtwert in Wünnewil (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Wünnewil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

1.5 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 39.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3184 Wünnewil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.