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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

2.5 Room Apartment in Wallisellen - Furniture for Sale

Schützenstrasse 14, 8304 Wallisellen
Preis CHF 1'922.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

**2.5-Room Apartment in Wallisellen – Available End of November 2026** I'm looking for a new tenant to take over my modern and well-maintained 2.5-room apartment in Wallisellen. **Apartment details:** * 2.5 rooms * Located on the 3rd floor * Private washing machine and tumble dryer * Dishwasher * Furniture package for sale **Availability:** The apartment is available approximately **at the end of November 2026**, with the exact move-in date negotiable. **Location:** The apartment is located in a well-connected residential area of Wallisellen, with excellent access to Zürich and the surrounding region. * **Wallisellen Train Station:** Approximately 10–12 minutes on foot, with direct trains to Zürich HB in around 9–10 minutes. * **Public transport:** Bus stops nearby, with the Bodenackerstrasse stop just a short walk away. The Belair tram stop is also within walking distance. * **Supermarkets:** Coop, Migros and Denner are available in central Wallisellen. * **Shopping:** Glattzentrum shopping centre is easily accessible, offering a wide range of shops and restaurants. * **Other amenities:** Restaurants, cafés, pharmacies and recreational facilities nearby. An excellent location for anyone working in Zürich or looking for convenient access to public transport and everyday amenities. **Furniture package:** I am looking to sell the furniture currently in the apartment as one complete package. The package includes: * Bed and mattress * Bedside table * Wardrobe * Sofa * Dining table and chairs * Office desk * TV stand (excluding TV) * Refrigerator * Standing mirror * Hallway wardrobe * Kitchenware, cookware, and utensils **Total furniture package price: CHF 2500** All furniture has approximately one year of use and is in good condition. The complete package is ideal for someone looking for a convenient, furnished move-in without having to purchase and transport furniture individually. The furniture sale will be arranged through a separate private purchase agreement.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

72 / 100
★ 3.6 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8304 Wallisellen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
7 % günstiger als Ø in Wallisellen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wallisellen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Wallisellen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8304 Wallisellen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'922.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86468052
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045659
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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