Attraktive Familienwohnung mit Balkon in ruhiger Lage – Übernahme per 01.01.2027

Aufgrund unseres Umzugs suchen wir einen Nachmieter für unsere Wohnung an der **Sandstrasse 1, 8105 Watt**, mit Übernahme per **1\. Januar 2027**. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage in einem angenehmen Wohnquartier und die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an Zürich. Die Liegenschaft befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung mit viel Freiraum und offener Landschaft direkt vor der Haustüre. Highlights der Wohnung und Lage \- Balkon mit freiem Blick ins Grüne \- Ruhige und angenehme Nachbarschaft \- Offene Grünflächen und weitläufige Freiräume rund um die Liegenschaft \- Bahnhof Regensdorf in weniger als 10 Gehminuten erreichbar \- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe \- Hervorragende Anbindung an Zürich mit Bahn, Bus, Auto oder Velo \- Direkter Veloweg bis ins Zürcher Stadtzentrum \- Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe \- Zwei grosszügige Abstellräume (Dachgeschoss und Keller) mit viel zusätzlichem Stauraum \- Gemeinschaftswaschküche mit zwei Waschmaschinen, Tumbler sowie grosszügigen Trocknungsmöglichkeiten \- Optionaler gedeckter Parkplatz verfügbar (CHF 140.– / Monat) Die Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf eine ruhige Umgebung, viel Grün und Freiraum sowie eine hervorragende Anbindung an Zürich legen. **Hinweis zur Hausordnung:** Die Wohnung ist als Nichtraucherwohnung vorgesehen und die Haltung von Haustieren ist grundsätzlich nicht gestattet. Allfällige Ausnahmen sind direkt mit der Vermieterschaft abzuklären und bedürfen deren Zustimmung. **Übernahme per 01.01.2027, vorbehaltlich Zustimmung der Verwaltung.** \------------------------------------------------------------------------------------------------ Due to our relocation, we are looking for a replacement tenant for our apartment at **Sandstrasse 1, 8105 Watt**, available from **1 January 2027**. The apartment offers an excellent balance between peaceful living surrounded by green space and convenient access to Zurich. The property is located in a pleasant, family-friendly neighbourhood with open surroundings and plenty of outdoor space. Apartment & Location Highlights \- Balcony with open green views \- Quiet and pleasant neighbourhood \- Open green areas and spacious surroundings around the property \- Regensdorf train station less than 10 minutes away on foot \- Bus stop within a short walking distance \- Excellent connections to Zurich by train, bus, car, or bicycle \- Direct cycling route to Zurich city centre \- Schools, childcare facilities, shopping opportunities, and other amenities nearby \- Two spacious storage areas (attic and basement) providing ample additional storage space \- Shared laundry facilities with two washing machines, one tumble dryer, and generous drying areas \- Optional covered parking space available (CHF 140/month) The apartment is an ideal home for families who value a quiet environment, plenty of green space and open surroundings, while still enjoying excellent access to Zurich. **Please note:** According to the house rules, the apartment is intended as a non-smoking property and pets are generally not permitted. Any exceptions must be discussed directly with the landlord and are subject to their approval. **Available from 01.01.2027, subject to approval by the property management company.**