Zurück
★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Splendido 4.5 arredato vista lago Como da gennaio 2027

Via John Noseda, 6833 Vacallo
Preis CHF 2'100.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 127.00 m²

Cerchiamo un subentrante per il nostro appartamento di 127 m², completamente arredato, con ambienti ampi e luminosi e un'incantevole terrazza panoramica con vista sul Lago di Como. A differenza del classico 4,5 locali, gli spazi sono ben separati: la zona giorno è nettamente distinta dalla zona notte, per garantire più privacy, comfort e indipendenza. Caratteristiche principali: \- 127 m² di superficie abitabile. \- Completamente arredato. \- Ampio terrazzo panoramico con vista sul Lago di Como. \- Zona giorno spaziosa e luminosa. \- Cucina moderna e funzionale. \- 2 ampie camere matrimoniali, ciascuna con balcone. \- 1 camera/studio con armadio \- Cabina armadio \- 2 bagni finestrati \- Vasca idromassaggio \- Lavanderia ad uso esclusivo \- Riscaldamento e raffrescamento con termopompa, con regolazione separata della temperatura nei diversi ambienti \- Impianto fotovoltaico \- fibra ottica e ADSL \- Box auto + due posteggi esterni (da prendere insieme, non separabili), ideali per una famiglia fino tre automobili Il terrazzo è l'elemento più affascinante dell'abitazione: perfetto per pranzare all'aperto, rilassarsi o semplicemente godersi la vista sul lago. Condizioni: Canone netto: CHF 1'900 Box + due posteggi esterni (obbligatori): CHF 200 Spese: CHF 200 Totale mensile: CHF 2'300 ANIMALI AMMESSI Subentro dal 1 gennaio 2027 o previo accordo Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6833 Vacallo, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
36.1 % günstiger als Ø in Vacallo (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Vacallo · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4.5 Zimmer · 127 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 36 % unter dem lokalen Median in Vacallo.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.2 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Vacallo? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6833 Vacallo (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'100.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86468280
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045688
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Vacallo

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.