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★ 3.8 · BE-Score 75/100 Zu vermieten

Hochwertige & Helle 2.5 - Zimmer-Wohnung im Zürcher Seefeld

Klausstrasse 23, 8008 Zurich
Preis CHF 4'028.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 104.00 m²

Wir vermieten unsere **104 m² grosse Wohnung an der Klausstrasse im Seefeld**. Die Wohnung ist sehr hell und wurde hochwertig im **Eigentumsstandard** ausgebaut. Der grosszügige Wohnbereich mit grossen Fensterflächen bietet viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört zudem die Mitbenutzung der **Dachterrasse**, die sich ideal zum Verweilen und Entspannen eignet. Die Lage ist besonders praktisch: Der **Zürichsee ist direkt über die Strasse erreichbar**, und auch die Innenstadt ist bequem zu Fuss erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alles für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. **Auf einen Blick:** * 104 m² Wohnfläche * 2.5 Zimmer * Hochwertiger Ausbau im Eigentumsstandard * Sehr helle Räume * Mitbenutzung der Dachterrasse * Zürichsee direkt vor der Haustüre * Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuss erreichbar * Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die gerne zentral wohnen und gleichzeitig die Nähe zum See schätzen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

75 / 100
★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8008 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Zurich (CHF 39.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 104 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Zurich.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 41.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8008 Zurich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'028.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86530820
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045720
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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