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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Spacious & Modern Apartment in the Heart of Oerlikon (Affolternstrasse)

Affolternstrasse, 103, 8050 Zurich
Preis CHF 2'182.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 85.00 m²

Are you looking for a stylish, well-connected, and generously proportioned home in Zurich? This bright and modern apartment offers the ideal combination of urban convenience and comfortable living in vibrant Oerlikon (8050 Zürich). **Key Highlights:** * **Prime Location:** Just a **7-minute walk** to Oerlikon train station, providing fast, seamless connections to Zurich HB, the airport, and across Switzerland. * **Public Transport:** Tram and bus stops are only a 5-minute walk away. * **Shopping on Your Doorstep:** Major supermarkets (Coop, Aldi, Lidl, and Migros) are all within a 5 to 7 minutes walking radius. * **Outdoor Space:** Enjoy direct access to a **private patio** and shared **garden area**—the perfect urban retreat. * **Laundry Convenience:** Washer and dryer facilities in the basement are included **free of charge**. * **Storage:** Includes a **private Keller (basement storage compartment)**. * **Parking Available:** Optional parking space can be rented for **120 CHF / month**. **Apartment Features:** * Generous floor plan offering plenty of room to breathe and organize * Separate, modern kitchen with Refrigerator, Dishwasher and Micro-oven * Clean, contemporary bathroom * High-quality wodden flooring throughout * Excellent natural light and a functional layout **Details:** * **Address:** Affolternstrasse 103, 8050 Zürich * **Size:** 85 m² * **Available from:** 1st February, 2027 _Ideal for professionals, couples, or families looking for space, convenience, and a great outdoor area in one of Zurich's most dynamic neighborhoods._ Interested? Send us a brief message with a few details about yourself to arrange a viewing!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 148.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
15.6 % günstiger als Ø in Zurich (CHF 30.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 85 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Zurich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8050 Zurich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'182.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86530831
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045721
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