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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Helles 2er WG-Zimmer in zentraler 3.5-Zimmer-Wohnung in Zürich 8004

Kernstrasse, 8004 Zürich
Preis CHF 1'580.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 88.00 m²

Wir suchen eine sympathische Mitbewohnerin, die das freie Zimmer in unserer schönen und gepflegten 3.5-Zimmer-Wohnung an der Kernstrasse 26 in Zürich 8004 übernimmt. Das helle Zimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. **Die Wohnung bietet:** * Helles Wohnzimmer mit gemütlichem Cheminée und Beamer * Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine * Separates WC * Insgesamt 88 m² Wohnfläche **Über uns:** Du wirst mit Chiara (28) zusammenwohnen. Einer super sympathischen, offenen Schweizerin, die gerne schöne Momente mit ihrer Mitbewohnerin teilt, aber gleichzeitig viel Wert darauf legt, dass jede ihren Freiraum hat und sich auch mal zurückziehen kann. Ich (Violeta) ziehe aus beruflichen Gründen nach Deutschland. Deshalb wird mein Zimmer frei. * Die WG ist für zwei Personen ausgelegt. Das bedeutet, dass ihr zu zweit wohnen werdet: Chiara und du. 😊 **Möbelübernahme:** Die vorhandenen Möbel im Zimmer müssen gegen eine Ablöse von CHF 1'000 übernommen werden. Dazu gehören: * Bett * Schminktisch * Tisch * Stuhl * Fernseher * Spiegel **Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten und zentralen Lage in Zürich 8004: * Helvetiaplatz: ca. 3 Gehminuten * Denner und Migros: ca. 2 Gehminuten * Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Wir freuen uns über Nachrichten von interessierten Frauen mit einer kurzen persönlichen Vorstellung!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
47.5 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 34.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 88 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 48 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8004 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'580.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86530840
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045722
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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