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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Appartement 3.5 pièces quartier du Jura

Route du Jura 43A, 1700 Fribourg

Preis CHF 0.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 104.00 m²

DESCRIPTIF Superbe 3.5 pièces à louer dans le quartier du Jura, à quelques minutes à pieds du centre-ville de Fribourg ! Confortable et rationnel, ce logement se compose d'une suite parentale de 16.10 m² avec un espace dressing et un WC douche privatif, d'une seconde chambre d'env. 13m² ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, équipée de la colonne de lavage. Il dispose également d'une cuisine ouverte sur une spacieuse et agréable pièce à vivre, ainsi qu'une grande terrasse. Des armoires murales viennent agrémenter le hall d?entrée. Un réduit d'env. 6.80 m² complète le bien. *Les photos présentées dans cette annonce ne correspondant pas obligatoirement à l'objet proposé. **SITUATION** Idéalement situé à proximité d'un arrêt de bus et de tout types de commerces. Pour ce qui est des écoles et des garderies, toutes sont accessibles à pied! **TRANSPORTS** A proximité des transports publics **PARTICULARITÉS** Ce bâtiment, à l'architecture contemporaine, correspond aux besoins de tous. ****COMMUNE** www.ville-fribourg.ch **

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1700 Fribourg, kommunaler Steueranlage (79.6 % (Kt. FR)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Fribourg · Steueranlage: 79.6 % (Kt. FR)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 104 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 29.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.