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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Magnifique duplex de 3.5 pièces proche de la gare

Route de la Gare 18, 1690 Villaz-St-Pierre

Preis CHF 1'564.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 83.00 m²

Ce duplex de 3.5 pièces, traversant, est situé au premier étage et aux combles d'un petit immeuble proche de la gare, avec vue dégagée sur les montagnes. Au 1er étage : \- Cuisine toute équipée et ouverte sur la pièce à vivre \- WC avec colonne de lavage \- un grand balcon avec vue dégagée sur les montagnes Au 2ème étage : \- 2 jolies chambres mansardées, dont une avec mezzanine \- une salle de bain avec douche Un réduit extérieur de 3m2 complète ce bien. Un joli jardin avec place de jeu est à disposition des locataires. Une place de parc extérieure est disponible à la location pour CHF 50.00/mois SITUATION Cet immeuble est situé à deux pas de la gare, de la poste, de la boulangerie, des écoles et de restaurants.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Maisonette / Duplex

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 190.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 27% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1690 Villaz-St-Pierre, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

27.3 % günstiger als Ø in Villaz-St-Pierre (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Villaz-St-Pierre · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

3.5 Zimmer · 83 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 27 % unter dem lokalen Median in Villaz-St-Pierre.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1690 Villaz-St-Pierre (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'564.-

Miete pro Monat

Maillard ImmoServices SA

Place Saint-Jacques 50, 1680 Romont

Anbieter via ImmoScout24

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ImmoScout24 Ref: #FF-86531084

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