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★ 3.1 · BE-Score 62/100 Zu vermieten

Maison de 4,5 pièces en duplex avec jardin

A Lausanne, 1007 Lausanne

Preis CHF 3'150.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 1.00 m²

Située à Echichens, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante maison de 4,5 pièces offre de généreux espaces de vie répartis sur deux niveaux, ainsi qu'une agréable terrasse et un jardin privatif. Distribution Rez-de-chaussée : \- Une cave. \- Un local technique \- Une buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge. \- Hall d'entrée avec armoire murales. \- Cuisine entièrement agencée. \- Spacieux séjour/salle à manger \- Une véranda \- Une salle de douche avec WC. Étage : \- Trois chambres à coucher \- Une salle de bain avec WC. Extérieurs : Vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un jardin privatif ainsi que d'un cabanon. Une place de parc couverte et une place de parc extérieure Situation La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des transports publics, des écoles, des commerces, des axes autoroutiers et des rives du lac, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Loyer net : CHF 3'150. + charges : à la charge des locataires.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

62 / 100

★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1007 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Lausanne (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.