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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Spacieux appartement de 4.5 pièces avec terrasse et magnifique vue sur le lac à Pully

A Pully, 1009 Pully
Preis CHF 4'100.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 180.00 m²

Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, à l'avenue Général-Guisan 30 à Pully, ce magnifique appartement de 4.5 pièces d'environ 180 m² séduit par ses généreux volumes, sa grande luminosité et sa superbe vue sur le lac. L'appartement bénéficie d'un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et donnant accès à une grande terrasse courant sur toute la longueur de la pièce. Cet espace extérieur offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de la vue dégagée sur le lac. La partie nuit comprend trois chambres, dont une belle chambre parentale disposant de son propre balcon avec vue sur le lac, d'armoires murales ainsi que d'une salle de bains attenante. Distribution: Hall d'entrée avec armoire murale Grand séjour très lumineux avec cheminée Grande terrasse avec vue sur le lac Cuisine entièrement équipée Chambre parentale avec armoires murales et balcon avec vue sur le lac Salle de bains attenante à la chambre parentale Deux chambres supplémentaires Salle de douche WC séparé Cave Stationnement et commodités Garage box privatif n 6 Plusieurs places de stationnement extérieures sont à disposition des locataires de l'immeuble, selon disponibilité Grâce à ses 180 m² habitables, ses espaces extérieurs, sa cheminée et sa vue sur le lac, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable dans un secteur recherché de Pully. Un bien spacieux et lumineux, idéal pour les personnes à la recherche de confort, de beaux volumes et d'une vue privilégiée sur le Léman.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 600.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 12% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1009 Pully, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
12 % günstiger als Ø in Pully (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Pully · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 180 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 12 % unter dem lokalen Median in Pully.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 40 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'100.-
Miete pro Monat
Bernard Nicod | Morges Gérance
Bernard Nicod | Morges Gérance
Rue de la Gare 11, 1110 Morges
Direktkontakt · ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86531087
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045754
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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