Exklusive Ladenfläche an Toplage in der Zürcher Altstadt

Storchengasse 7, 8001 Zürich

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 246.00 m²

An erstklassiger Lage an der Storchengasse 7 / In Gassen 5 in Zürich vermieten wir **per 1. April 2027** eine attraktive Ladenfläche mit insgesamt ca. **246m²** . Die Storchengasse zählt zu den exklusivsten Einkaufsadressen der Zürcher Altstadt. In **unmittelbarer Nähe zur Bahnhofstrasse** , zum historischen Münsterhof und zum renommierten **Hotel Storchen** vereint sie charmantes Altstadtambiente mit einem hochwertigen, internationalen Retail-Angebot. Die erstklassige Lage zieht ein anspruchsvolles, internationales Publikum an und bietet ideale Voraussetzungen für hochwertige Retailkonzepte. Renommierte Marken wie **Hackett,** **Golden Goose, Jil Sander, Akris und Richard Mille** prägen das unmittelbare Umfeld und unterstreichen die Exklusivität des Standorts. **Das Flächenangebot:** * Erdgeschoss: ca. 160m² * Untergeschoss: ca. 86m² Die Liegenschaft wird umfassend saniert. Die Übergabe erfolgt im Grundausbau und ermöglicht eine individuelle Gestaltung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Ladenflächen

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8001 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

246 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8001 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.