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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Gut gelegenes WG-Zimmer in moderner Wohnung

Ziegeleiweg 1, 6048 Horw
Preis CHF 753.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 17.00 m²

WG-Zimmer im Ziegeleipark Horw - 753 CHF inkl. NK Für unsere schöne WG suchen wir zwei neue Mitbewohnerinnen oder Mitbewohner. Dieses Inserat bezieht sich auf **Zimmer 1 (Miete: CHF 753.- inkl. Nebenkosten)**. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock und bietet eine schöne Aussicht sowie zwei Balkone. Sie verfügt über einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche und zwei Badezimmer. Ein Reduit und ein Kellerabteil stehen ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlich können der Gemeinschaftsraum mit Küche sowie die Dachterrasse mit Feuerstelle mitbenutzt werden. In einer gemeinsamen Waschküche kann immer gewaschen werden. Die Wohnung liegt im Ziegeleipark in Horw, nur vier Gehminuten vom Bahnhof Horw entfernt. Von dort aus gelangt man im 15-Minuten-Takt mit dem Zug oder mit dem Velo schnell ins Zentrum von Luzern. Auch der See und die umliegende Natur für Spaziergänge oder Joggingrunden liegen direkt vor der Haustür. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz, darunter der Pilatusmarkt, Coop, Lidl, Migros und Denner. Für spontane Einkäufe liegt zudem eine Coop-Tankstelle direkt gegenüber. Wir sind Ben (25) und Michael (27) und suchen zwei zuverlässige, ordentliche und unkomplizierte Mitbewohnerinnen oder Mitbewohner ab dem **01.02.2027**. Die beiden bisherigen Bewohner Marius und Marius ziehen auf Ende Januar aus. Ben studiert Digital Construction an der HSLU und arbeitet nebenbei als Projektleiter in Kriens. Die Wochenenden verbringt er gerne in seiner Heimat in der Nähe von Rapperswil. In seiner Freizeit macht er gerne Sport, insbesondere Fitness und Boxen. Nach einem langen Tag ist er immer für ein lockeres Gespräch oder ein Bierchen zu haben. Michael arbeitet bei einem Start-up in Zürich und ist unter der Woche viel unterwegs. Seine Wochenenden verbringt er gerne in den Bergen oder mit seinem Gleitschirm in der Luft. Für gemeinsame Abenteuer in den Bergen ist er immer zu haben. Wir legen Wert auf ein unkompliziertes und angenehmes Zusammenleben, bei dem sich jeder wohlfühlt und seinen eigenen Alltag gestalten kann. Ein respektvoller Umgang, gegenseitige Rücksichtnahme und eine gewisse Ordnung in den gemeinsam genutzten Räumen sind uns dabei wichtig.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6048 Horw, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+14 % über Ø Richtwert in Horw (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Horw · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 14 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6048 Horw (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 753.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86531206
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045767
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