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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Charmanter Praxis-Raum im Altbau-Stil zu vermieten

Bahnhofstrasse 8, 9000 St. Gallen
Preis CHF 980.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 26.00 m²

**Praxisraum in Praxisgemeinschaft – mitten in St. Gallen** Du suchst einen Raum, in dem du deine Arbeit im Gesundheitsbereich in einem inspirierenden Umfeld ausüben kannst? Dann könnte dieser Praxisraum genau das Richtige für dich sein. **Lage** Die Praxisräume befinden sich im Herzen von St. Gallen: Nur 2 Minuten zu Fuss vom Bahnhof und 2 Minuten vom Marktplatz entfernt. Deine Klientinnen und Klienten erreichen dich unkompliziert, egal ob mit dem Zug, dem Bus oder zu Fuss. **Die Räumlichkeiten** Der Raum liegt in einem charmanten Altbau mit viel Charakter. Hohe Decken, besondere Details und eine warme Atmosphäre schaffen einen Ort, an dem sich Menschen wohl und aufgehoben fühlen. **Die Praxisgemeinschaft** Bei uns arbeitest du nicht allein. Wir sind eine Gemeinschaft von Fachpersonen aus dem Gesundheitsbereich und pflegen einen offenen, freundlichen und unterstützenden Umgang miteinander. Austausch, gegenseitige Inspiration und kollegiale Unterstützung gehören bei uns selbstverständlich dazu. **Für wen?** Der Raum eignet sich für Therapeutinnen, Therapeuten und Fachpersonen aus dem Gesundheitsbereich, die Wert auf eine wertschätzende Zusammenarbeit legen und sich in einer lebendigen Praxisgemeinschaft einbringen möchten. **Interesse?** Melde dich gerne für eine unverbindliche Besichtigung. Ich freue mich, dich kennenzulernen!

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+77.8 % über Ø Richtwert in St. Gallen (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
26 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Ostschweiz / Bodensee.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 77.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 980.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86531277
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045776
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