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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Belle surface de bureau au Centre Ville de Fribourg

Rue de Romont 14, 1700 Fribourg
Preis CHF 2'815.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Vous recherchez des locaux spacieux à une adresse de premier choix ? Cette attractive surface commerciale d'environ 125 m² se situe au 2e étage d'un charmant immeuble ancien, en plein c?ur de la zone piétonne du centre-ville de Fribourg. Les locaux, lumineux et généreux en espace, allient le charme particulier d'un bâtiment ancien au confort actuel. La surface est entièrement équipée et dispose d'une cuisine privative, de toilettes ainsi que d'une douche. Grâce à l'ascenseur, elle est facilement accessible aux personnes à mobilité réduite. Son emplacement central constitue également un atout majeur : les arrêts de bus ainsi que les parkings publics se trouvent à seulement quelques minutes à pied. Vous et votre clientèle bénéficiez ainsi d'une excellente accessibilité au c?ur de la ville. Que ce soit pour des bureaux, un cabinet, un atelier ou une autre activité de services, cette surface commerciale polyvalente offre de généreux espaces et des conditions idéales pour le développement de votre activité professionnelle. Vos avantages en un coup d'?il : Environ 125 m² de surface commerciale Située au 2e étage d'un charmant immeuble ancien Locaux lumineux et spacieux Surface entièrement équipée avec cuisine, toilettes et douche Accès par ascenseur Situation centrale dans la zone piétonne Arrêts de bus et parkings publics à quelques minutes à pied Idéale pour des bureaux, un cabinet, un atelier ou une activité de services Travaillez, accueillez votre clientèle et développez votre activité à une adresse privilégiée au c?ur de Fribourg, tout en profitant des nombreux avantages du centre-ville !

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Ladenflächen
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 315.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1700 Fribourg, kommunaler Steueranlage (79.6 % (Kt. FR)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+81.6 % über Ø Richtwert in Fribourg (CHF 22.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Fribourg · Steueranlage: 79.6 % (Kt. FR)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Espace Mittelland / Kanton Freiburg.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 81.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'815.-
Miete pro Monat
Bulliard Immobilien AG
Bulliard Immobilien AG
Kirchstrasse 2, 3186 Düdingen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86531304
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045779
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