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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

magnifique surface administrative/cabinet au coeur de la ville de Fribourg

Rue de Romont 14, 1700 Fribourg
Preis CHF 1'920.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Vous recherchez un emplacement central pour votre entreprise ou votre cabinet ? Cette belle surface commerciale moderne d'environ 84 m² se situe dans un charmant immeuble ancien, en plein c?ur de la zone piétonne du centre-ville de Fribourg. Les locaux, lumineux et accueillants, allient le charme particulier d'un bâtiment ancien au confort moderne et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. La surface est entièrement équipée et dispose notamment d'une cuisine ainsi que de toilettes privatives. Elle est également accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur. Son emplacement central constitue un véritable atout en matière d'accessibilité : les arrêts de bus ainsi que les parkings publics se trouvent à seulement quelques minutes à pied. Que ce soit pour un bureau, un cabinet ou une activité de services, cette surface commerciale offre un cadre idéal pour développer votre activité à une adresse de premier choix. Vos avantages en un coup d'?il : Environ 84 m² de surface commerciale Locaux lumineux et modernes Immeuble ancien au charme authentique Surface entièrement équipée avec cuisine et toilettes privatives Situation centrale dans la zone piétonne Accès sans barrières architecturales par ascenseur Arrêts de bus et parkings publics à quelques minutes à pied Emplacement idéal pour un bureau, un cabinet ou une activité de services Profitez des nombreux avantages d'un emplacement central et de l'atmosphère dynamique du centre-ville de Fribourg !

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Ladenflächen
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 240.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1700 Fribourg, kommunaler Steueranlage (79.6 % (Kt. FR)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+23.9 % über Ø Richtwert in Fribourg (CHF 22.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Fribourg · Steueranlage: 79.6 % (Kt. FR)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Espace Mittelland / Kanton Freiburg.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 23.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'920.-
Miete pro Monat
Bulliard Immobilien AG
Bulliard Immobilien AG
Kirchstrasse 2, 3186 Düdingen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86531305
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045780
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