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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

Schöne geräumige 4,5 Zi Familienwhg mit Lift, Terasse, Garten

untere Fabrik 18, 9100 Herisau
Preis CHF 1'550.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 110.00 m²

Entdecken Sie diese hübsche Familienwohnung in der Untere Fabrik Herisau, das ein richtiger Insidertipp ist. Das ganze Quartier und auch die Wohnung ist sehr familienfreundlich ausgestattet, da es hier viele Kinder hat. Es gibt einen Lift und eine eigene Terrasse von ca 25m2, wodurch sie rollstuhlgängig ist. Die Wohnung ist mit einem Geschirrspüler und einem Keller ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Es hat zwei Nassräume mit Bad oder Dusche und zwei WC, sowie einen Anschluss für eigene Waschmaschine. Zudem profitieren Sie von einem Gemeinschaftsgarten und einer sehr ruhigen und interessanten Umgebung nahe an der Stadt und doch auf dem Land, mit viel Vogelgezwitscher und Kühen, aber auch in 10 Min zu Fuss im Zentrum. Wir schätzen es dass unser Quartier ein Miteinander ermöglicht und bieten dazu viele Gelegenheiten, wir geniessen aber auch die Ruhe hier und freuen uns, wenn das von allen anderen entsprechend geschätzt und unterstützt wird. Haustiere sind bei uns nur erlaubt, wenn sie nicht freilaufend sind, d.h. keine Katzen und Hunde. Ebenso ist das Rauchen untersagt.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

87 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 31% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9100 Herisau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
30.9 % günstiger als Ø in Herisau (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Herisau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
4.5 Zimmer · 110 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 31 % unter dem lokalen Median in Herisau.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9100 Herisau (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'550.-
Miete pro Monat
A
Aubert
Untere Fabrik 18, 9100 Herisau
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86531337
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045783
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