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★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

Appartement 2.5 pièces au 3ème étage !

Rue du Centre 14, 1752 Villars-sur-Glâne

Preis CHF 1'540.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 59.00 m²

**DESCRIPTIF** . . Superbe appartement de 2.5 pièces, d'env. 58 m2, au 3ème étage situé à deux pas du Centre commercial de Cormanon. . . Ce logement dispose d'une cuisine entièrement agencée et ouverte sur un lumineux séjour donnant accès au balcon d'env. 8.00 m2 . . . Il bénéficie d'une chambre avec accès au balcon, ainsi qu'une salle de bains avec douche.. . . De nombreuses armoires murales sont à dispostion dans le logement. . . Une cave est attribuée à chaque locataire. . . Une buanderie commune par palier est mise à disposition gratuitement. . . Possibilité de louer une place de parc dans la parking souterrain à CHF 130.- / mois. . . **SITUATION** . . Idéalement situé, proche des commodités, des transportspublics ainsi que de l'autoroute A12. . . **COMMUNE** . . [ https://www.villars-sur-glane.ch/ ](https://www.villars-sur-glane.ch/)

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 160.-

68 / 100

★ 3.4 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1752 Villars-sur-Glâne, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Villars-sur-Glâne (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Villars-sur-Glâne · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 59 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Villars-sur-Glâne.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.