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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Zimmer in einer WG-Neugründung

8600 Dübendorf
Preis CHF 1'200.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 104.00 m²

**Lage:** Die Wohnung ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Haltestelle Ringwiesen ist in ca. 4 Gehminuten erreichbar, die Haltestelle Hoffnung in ca. 3 Gehminuten. Ein Lidl befindet sich etwa 3 Gehminuten entfernt. **Wohnung:** Das Zimmer ist 13,2 m² gross und bietet ausreichend Platz für Bett, Schreibtisch und Schrank. Durch den modernen Neubau ist die gesamte Wohnung hell und hochwertig ausgestattet. Neben deinem eigenen Zimmer teilen wir uns einen grosszügigen 36 m² grossen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück der WG werden soll. Dazu kommen zwei Badezimmer sowie ein grosser Balkon, auf dem wir im Sommer auch gerne gemeinsam grillen können. Die Wohnung bietet damit genug Platz, um sich zurückzuziehen, aber gleichzeitig auch schöne Gemeinschaftsbereiche für gemeinsames Kochen, Essen oder entspannte Abende. **Über uns:** Wir sind Yannick (27) und Robin (29), beide Ingenieure und berufstätig. Yannick ist viel sportlich unterwegs – Schwimmen, Padel, Ski, Golf oder Fitness, und generell gerne aktiv und unterwegs. Wenn gerade kein Sport ansteht, bastelt er oft an irgendeiner neuen kreativen Idee, kocht gerne oder schaut Filme und Serien. Robin kommt ursprünglich aus Argentinien und spricht Deutsch, Englisch, Spanisch und etwas Norwegisch. Er ist ebenfalls sportlich unterwegs, besonders gerne beim Wandern, Basketball spielen und Radfahren aber grundsätzlich für fast jede Sportart zu haben. Ausserdem ist er begeisterter Tango-Tänzer. **Wir suchen:** Eine offene und unkomplizierte Person, die Lust auf ein gemeinschaftliches WG-Leben hat und sich vorstellen kann, längerfristig mit uns zusammenzuwohnen. Am besten bist du ungefähr Mitte 20 bis Mitte 30, berufstätig und suchst ebenfalls keine reine Zweck-WG. Uns ist wichtig, dass jede seinen eigenen Alltag und Rückzugsraum hat, man aber trotzdem gerne mal zusammen kocht, etwas unternimmt, auf dem Balkon sitzt oder einen entspannten Abend miteinander verbringt. Ob männlich, weiblich oder divers ist für uns zweitrangig. Wichtiger ist, dass es menschlich gut passt, du zuverlässig und ordentlich bist und dich aktiv in ein angenehmes Zusammenleben einbringen möchtest.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8600 Dübendorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
63.7 % günstiger als Ø in Dübendorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Dübendorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
1 Zimmer · 104 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 64 % unter dem lokalen Median in Dübendorf.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'200.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86468976
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045807
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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