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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Modernes, grosszügiges Wohnen mit Seesicht in ruhiger Lage/Modern, Spacious and Fully Furnished Home with Lake Views

6353 Weggis
Preis CHF 4'400.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 145.00 m²

Modernes, grosszügiges Wohnen mit Seesicht in ruhiger Lage Dieses moderne, lichtdurchflutete und vollständig möblierte Haus überzeugt durch seine grosszügige, offene Architektur, ein stilvolles Wohnambiente und eine schöne Seesicht. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer grosszügigen, voll ausgestatteten Küche schafft ein besonderes Wohngefühl. Der gepflegte Garten mit mehreren gemütlichen, idyllischen Sitzplätzen lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Dank des offenen Raumkonzepts eignet sich das Haus besonders für ein Paar ohne Kinder, das Wert auf Grosszügigkeit, Ruhe und ein hochwertiges Wohnumfeld legt. Ein separates Gästezimmer, das sich auch ideal als Homeoffice nutzen lässt, bietet zusätzliche Flexibilität. Das Haus befindet sich in einer angenehm ruhigen Lage. Der See ist bequem zu Fuss erreichbar, eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Ein Aussenparkplatz direkt vor dem Haus steht zur Verfügung. **Mietdauer:** Das Haus wird möbliert zur Miete angeboten und eignet sich ideal als stilvolle Übergangslösung im Rahmen einer Relocation (Mindestmietdauer 6 Monate) oder für einen befristeten Aufenthalt von bis zu einem Jahr. Modern, Spacious and Fully Furnished Home with Lake Views This modern, light-filled and fully furnished home offers generous living spaces, contemporary architecture and beautiful lake views, creating an inviting and comfortable living environment. The spacious open-plan living and dining area features a large, fully equipped kitchen, ideal for everyday living and entertaining. The beautifully maintained garden offers several charming and secluded seating areas, perfect for relaxing and enjoying the peaceful surroundings. With its open and airy layout, the property is particularly well suited to a couple without children who appreciate space, privacy and a high-quality living environment. A separate guest room, which can also serve as a home office, provides additional flexibility. Situated in a quiet and desirable residential location, the property is within easy walking distance of the lake. A bus stop is conveniently located nearby, and one private outdoor parking space is available directly in front of the house. **Rental Terms** The property is offered fully furnished and provides an ideal temporary home for professionals or couples relocating to the area. The minimum rental period is six months, with fixed-term leases available for up to one year. The property is particularly well suited as a transitional residence during relocation or for those seeking a comfortable temporary home.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6353 Weggis, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+19.4 % über Ø Richtwert in Weggis (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Weggis · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
3.5 Zimmer · 145 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 29 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 41.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 19.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6353 Weggis (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'400.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86469115
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045848
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