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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Ruhige 3-ZW à 65 m2 im 1. OG

Bleichestrasse 52, 3066 Stettlen

Preis CHF 0.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 65.00 m²

Ab 1. Dezember 2026 vermieten wir im 1. OG eine 3-Zimmerwohnung à ca. 65 m2. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: \- Geräumige Küche mit Tageslicht, Glaskeramikherd und Essplatz \- Korridor, Wohn- und Schlafzimmer mit hellem Parkett \- Küche und Bad mit PVC-Bodenbelag \- Sonniger und ruhiger Balkon mit Weitsicht (Ausrichtung: Süd-West) \- Praktischer Einbauschrank im Korridor \- Kellerabteil \- Einstellhallenplatz für Fr. 100.00 verfügbar Die öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich in der Nähe. Die Gemeinde Stettlen bietet u.a. einen attraktiven Südhang als Hauptwohngebiet sowie ein schönes Erholungsgebiet rundum. Der Regionalverkehr Bern-Solothurn RBS führt in knapp 20 Min. ab den Stationen Stettlen und Deisswil zum Hauptbahnhof Bern. (Fotos können abweichen)

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3066 Stettlen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Stettlen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3066 Stettlen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.