Modernes und zentrales Wohnen

Oberdorfstr. 4, 8910 Affoltern am Albis

Preis CHF 2'200.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 82.00 m²

Wir vermietenzum 01. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung diese moderne und lichtdurchflutete 3.5 Zimmer-Wohnung in Affoltern am Albis. Freuen Sie sich auf folgende Highlights: \- Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden \- Offene Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramik und Granitarbeitsfläche \- Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo \- Separates WC mit eigener Waschmaschine/Tumbler \- Besonnte Loggia mit schönem Holzrost \- Grosszügige Fensterflächen \- Kellerabteil \- Einstellplätze können ab CHF 140.00 / Monat dazu gemietet werden \- Autobahnanschluss in unmittelbare Nähe \- Wohnung direkt beim Einkaufszentrum Oberdorf \- Migros befindet sich im selben Haus Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme. ** Die Bilder sind nicht objektspezifisch, der Ausbaustandard ist jedoch derselbe."" Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Webseite: www.zentrum-oberdorf.ch

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8910 Affoltern am Albis, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

15.6 % günstiger als Ø in Affoltern am Albis (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Affoltern am Albis · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 82 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Affoltern am Albis.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8910 Affoltern am Albis (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.