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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

WG Zimmer in Oberwinterthur

Farmerstrasse 16, 8404 Winterthur
Preis CHF 743.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

**Wie würdest du wohnen?** Dein zukünftiges Zimmer ist ca. 16m2 gross und bietet einen herrlichen Blick in die Natur. Im geräumigen Wohnzimmer kannst du gemütlich deine Beine ausstrecken. Zur Wohnung gehören zudem noch ein cooler Wintergarten und eine grosse Terrasse dazu, welche zum Träumen oder gemütlichen Zusammensein einlädt. Unsere Küche und die beiden Badezimmer entsprechen dem heutigen Ausbaustandard. Mit der Nebenpartie teilen wir uns eine kleine eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler. **Wo sind wir zuhause?** Unsere ruhige 5.5 Zimmer-Attika-WG befindet sich im 3. Stock am Rande von Oberwinterthur. In wenigen Minuten findest du dich zudem in mitten von Feldern und Wäldern wieder. Ein perfekter Ort zum Joggen, Spazieren und Abschalten. **Verkehrslage:** Die Bushaltestelle Oberwinterthur liegt 3 Gehminuten entfernt. Von dort bist du in ca. 15 Minuten am Hauptbahnhof und in ca. 7 Min. Gehdistanz beim Bahnhof Wallrüti (S 11 + S 29). **Wer würde zu uns passen?** Eine(n) sympathische(n) und wertschätzende(n) Mitbewohner\*in, welche(r) unsere WG wieder vervollständigt. Du bist aufgestellt, kommunikativ, mutig genug um auch mal den Putzlappen zu schwingen und das Wort Aufräumen musst du nicht zuerst googeln! **Wen würdest du hier antreffen?** In der WG wohnen derzeit Ilimea (25 Jahre), Sandra (27 Jahre), Larissa (26 Jahre) und Gaia (24 Jahre). Ilimea arbeitet im IT-Bereich, Sandra studiert Marketing an der ZHAW und Larissa absolviert ihr Studium zur Lehrerin auf Gymnasiumstufe. Gaia wird in eine eigene Wohnung ziehen und ihr Zimmer wird bereits ab dem 14. Dezember frei sein. Wir suchen eine tolle Ergänzung für unsere WG, die uns spätestens Anfangs Februar vervollständigt. **Wie ticken wir?** Wir sind humorvoll und unkompliziert. Es gibt durchaus Platz für gemeinsames Plaudern, Filme auf der grossen Leinwand oder Chillen auf der grossen Terrasse. Wir geniessen aber auch gerne mal unsere Privatsphäre in unseren persönlichen Zimmer. **Interessiert?** Nach Absprache kannst du das Zimmer sehr gerne besichtigen und uns persönlich kennen lernen. Wenn dich unsere WG interessiert, schreib uns doch ein paar Zeilen über dich. Wir freuen uns, dich kennen zu lernen. 😊

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8404 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
10.1 % günstiger als Ø in Winterthur (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Winterthur.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 743.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86469312
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00045895
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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