Bel appartement 4,5 pc., 2.étage, rénové, ascenseur & balcon

Route de la Colline, 1723 Villarsel-sur-Marly

Preis CHF 1'760.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 104.00 m²

Bel appartement de 4 pièces 1/2 avec ascenseur au 2ème étage d'un immeuble entièrement refait à neuf avec isolation périphérique en 2023 et triple vitrage. loyer net : 1760,- sfr charges: 230,- sfr loyer brut: 1990,- sfr Description: Ce logement spacieux dispose de placards encastrés dans le hall dentrée et d'une grande cuisine moderne agencée ouverte. Un grand salon - salle à manger ainsi que la cuisine donnent accès à un agréable balcon orienté sud. Dans le salon et dans les chambres les sols sont en parquet de chêne Trois belles chambres, une salle deau avec une douche à litalienne (possibilité d'une colonne lavage) et un WC visiteur séparé complètent l'appartement. Une place de parc intérieures (garage box fermé) en sus à CHF 150,- Une buanderie équipée est à disposition dans limmeuble Une cave est mise à disposition à titre gratuit et à bien plaire Espace de vélo, moto et poussettes sécurisé dans le garage souterrain. Situtation: Quartier familiale à Marly très proche de toute commodités Les écoles primaires et le CO se trouve a 5 minutes à pied Marly est un peu la ville à la campagne, offrant de multiples possibilités de loisirs, de sports et de détente en pleine nature.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 35% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1723 Villarsel-sur-Marly, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

34.7 % günstiger als Ø in Villarsel-sur-Marly (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Villarsel-sur-Marly · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

4.5 Zimmer · 104 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 35 % unter dem lokalen Median in Villarsel-sur-Marly.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.